• FORRÓDRÓT
    • REGISZTRÁCIÓ
    • BEJELENTKEZÉS

Szakterületek:

  • társasági adó
  • helyi adók
  • Art.
Ez a tartalom 793 napja jelent meg, lehetséges, hogy az itt szereplő információk már nem aktuálisak.
Önnek válogatott legfrissebb tartalmainkat személyes kezdőlapján mindig elérheti.

Egységessé vált 2017-től a jövedelem megállapítása, ha a magánszemély ingatlant értékesít

2017. 05. 19.

2017. január 1-jétől egységessé váltak az ingatlan értékesítésből származó jövedelem megállapítására vonatkozó szabályok, így bármely ingatlan, ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog értékesítéséből származó jövedelem a szerzés évét követő ötödik évtől kezdődően adómentes.

A magánszemélynek az ingatlan és a vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmét a bevételből kiindulva, a költségek és a tulajdonban tartás időszakát figyelembe véve kell meghatároznia.

2016. december 31-éig történt ingatlanértékesítés esetén a tulajdonban tartás időszakára tekintettel alkalmazható csökkentés mértéke eltért a lakóingatlanként és a nem lakóingatlanként nyilvántartott ingatlanok esetén.

2017. január 1-jétől megszűnik a lakó- és más rendeltetésű ingatlanok közötti megkülönböztetés, vagyis 2017. január 1-jétől az ingatlanértékesítésből származó jövedelem esetén a szerzési évet követő évet elsőnek tekintve az 5. évben értékesített ingatlanból származó jövedelmet az adóbevallásban nem kell szerepeltetni és utána adót sem kell fizetni.

Az ingatlan 2017. évi átruházása esetén a számított összegből (a bevétel és a költség különbözete) a szerzés időpontjától függően a következők szerint kell az idő múlására tekintettel a jövedelmet meghatározni:

  • a jövedelem a számított összeg 100 százaléka, ha a szerzés éve 2017. vagy 2016.
  • a jövedelem a számított összeg 90 százaléka, ha a szerzés éve 2015.
  • a jövedelem a számított összeg 60 százaléka, ha a szerzés éve 2014.
  • a jövedelem a számított összeg 30 százaléka, ha a szerzés éve 2013.
  • a jövedelem a számított összeg 0 százaléka, ha a szerzés éve 2012.

A 2012. évet megelőzően megszerzett ingatlan 2017. évi értékesítése esetén már nem keletkezik adóköteles jövedelem.