Ez a tartalom 1121 napja jelent meg, lehetséges, hogy az itt szereplő információk már nem aktuálisak.
Önnek válogatott legfrissebb tartalmainkat személyes kezdőlapján mindig elérheti.
Egy Kft. felújított egy a magánszemély tulajdonában lévő lakást, hogy azt irodaként használja. A Kft. a lakás egészét, vagy csak egy részét bérbe veszi, amiért a magánszemély a piaci értéknek megfelelő bérleti díjat számláznak a Kft.-nek.
Ebben a helyzetben egyrészt
Megteheti-e a Kft., hogy a felújítás összes költségét kiszámlázza a magánszemély részére? Ha igen, akkor azt teheti-e áfamentesen, hisz a felújításhoz kapcsolódó beérkező számlák áfatartalmát sem helyezte levonásba?
Másrészt:
A magánszemély részére nem fizeti ki a bérleti díjat (költségként elszámolja, levonja és megfizeti az szja-t), hanem azt kompenzálja kiszámlázott felújítás értékével? Csak akkor kezdődne a bérleti díj nettó összegének a kifizetése, ha már a kiszámlázott felújítás értéke elszámolásra került.
A felek kompetenciájába tartozó kérdés, hogy a Kft. felé a magánszeméllyel megfizetteti-e a felújítás költségeit, s ez milyen módon történik meg.
Ha a felek ekként állapodnak meg, akkor a Kft. 27% áfát köteles felszámítani. Visszteher (ellenérték) kikötése esetén nem releváns, hogy a felújításhoz kapcsolódó beszerzések áfája az Áfa tv. 124. § (1) bekezdés i) pontja, 124. § (2) bekezdés c) pontja alapján nem vonható le.
A felújítás költségeinek visszterhes megfizetését jelenti a bérleti díjba való beszámítás is. A felújítás teljes ellenértékét (a felek által meghatározott összeget) a felújítás befejezésekor ki kell számlázni, függetlenül attól, hogy azt a bérleti díjba beszámítják.
Próbálja ki az Adópraxist és a Digitális Adókommentárt két hétig teljesen díjmentesen és győződjön meg azok előnyeiről:
Az email címére elküldtük a megerősítő levelet amivel aktiválhatja a fiókját.
Rendelje meg az Adózási Módszertani Szemle és az adopraxis.hu digitális tudástár szolgáltatásunk!
Az Adózási Módszertani Szemle egy gyakorlatias megközelítésű online adószakmai havilap, amely átfogóan követi az adózás világának változásait. Minden nagyobb adónem és több fontos témakör állandó rovatot kapott: Áfa, SZJA, Társasági adó, TB és nyugdíj, járulékok és bérszámfejtés, Kisadók, Helyi adók, Számvitel és adózás összefüggései, Munkaügy és adózás összefüggései.
Az Adópraxis.hu egy folyamatosan frissülő digitális tudástár. Az oldalon megtalálja az aktuális és archív Adózási Módszertani Szemle lapszámokat, kérdéseket tehet fel szakértőinknek, olvashatja az adójogszabályokat és rendeleteket. Korlátlanul használhatja a Digitális Adókommentárt, valamint a szakmai videótárban megtekintheti az aktualitásokra fókuszáló legsikeresebb szakmai napjaink videofelvételeit.
Éves előfizetéséhez az alábbi szolgáltatások járnak még:
Adja meg az email címét, és küldünk egy levelet, amellyel megadhatja új jelszavát.
Tanácsadóink vonalainak foglaltsága esetén ügyfélszolgálatunk fogadja hívását. Szakértőink haladéktalanul, de legkésőbb hat munkaórán belül visszahívják. Szükség esetén ügyfélszolgálati kollégánkkal az Ön számára megfelelő időpontra kérhet visszahívást.
Gyorshírek és magyarázatok az adózási eljárásjog új szabályairól
