Ez a tartalom 498 napja jelent meg, lehetséges, hogy az itt szereplő információk már nem aktuálisak.
Önnek válogatott legfrissebb tartalmainkat személyes kezdőlapján mindig elérheti.
Bérlő társaság nem választott az adómentesség helyett adókötelezettséget az áfa tekintetében. Helyesen jár-e el bérlő társaság, hogy az áfásan bérelt ingatlant áfa mentesen adja bérbe? A bérlő társaság a bérbeadáson kívül is egyaránt végez tárgyi adómentes és adóköteles tevékenységet. A bérleti díjról szóló számla külön soron tartalmazza (a szerződésnek megfelelően) az áfás tevékenységet szolgáló bérleti díjat. Csak az áfás tevékenységhez kapcsolódó terület bérleti díjának áfája kerül visszaigénylésre. Helyes-e az eljárás?
Azt, hogy a szóban forgó ingatlan(rész)t a „Bérlő társaság” adómentesen adja-e albérletbe, nem az eredeti bérbeadó áfa-státusza határozza meg, hanem az, hogy Önök az Áfa tv. szerinti főszabálytól [adómentesség, a 86. § (1) bekezdése l) pontja szerint] való eltérés törvényi lehetőségével [88. § (1) bekezdése b) pont] éltek-e. Amennyiben nem, úgy az albérletbe adásról kiállított számlában áfát nem számíthatnak fel, és az e tevékenységükhöz kapcsolódóan felmerült, előzetesen felszámított adót sem vonhatják le.
Amennyiben az albérletbeadás kapcsán számoltak fel áfát, akkor érdemes fontolóra venniük, hogy élnek az ún. kiegészítési kérelem lehetőségével.
Ez azt jelenti, hogy az Áfa tv. 257/F. §-ának rendelkezése alapján az adóalany NAV-hoz benyújtott kijavítási kérelem útján a bevallások utólagos adóellenőrzésének megkezdését megelőzően, az adó megállapításához való jog elévülési idején belül, kezdeményezheti az ingatlanok bérbeadásának adókötelessé tételét, azaz utólag pótolhatja a 88. § (1) bekezdés szerinti választását, feltéve hogy a módosítás nem érinti az általa megállapított és bevallott adóalap, fizetendő adó és az előzetesen felszámított, levonható adó összegét.
Egyebekben a bérleti díj áfája adómentes és adóköteles tevékenység arányában történő megosztása helyes, hiszen az adómentes tevékenységhez kapcsolódó áfa-rész nem helyezhető levonásba.
Próbálja ki az Adópraxist és a Digitális Adókommentárt két hétig teljesen díjmentesen és győződjön meg azok előnyeiről:
Az email címére elküldtük a megerősítő levelet amivel aktiválhatja a fiókját.
Rendelje meg az Adózási Módszertani Szemle és az adopraxis.hu digitális tudástár szolgáltatásunk!
Az Adózási Módszertani Szemle egy gyakorlatias megközelítésű online adószakmai havilap, amely átfogóan követi az adózás világának változásait. Minden nagyobb adónem és több fontos témakör állandó rovatot kapott: Áfa, SZJA, Társasági adó, TB és nyugdíj, járulékok és bérszámfejtés, Kisadók, Helyi adók, Számvitel és adózás összefüggései, Munkaügy és adózás összefüggései.
Az Adópraxis.hu egy folyamatosan frissülő digitális tudástár. Az oldalon megtalálja az aktuális és archív Adózási Módszertani Szemle lapszámokat, kérdéseket tehet fel szakértőinknek, olvashatja az adójogszabályokat és rendeleteket. Korlátlanul használhatja a Digitális Adókommentárt, valamint a szakmai videótárban megtekintheti az aktualitásokra fókuszáló legsikeresebb szakmai napjaink videofelvételeit.
Éves előfizetéséhez az alábbi szolgáltatások járnak még:
Adja meg az email címét, és küldünk egy levelet, amellyel megadhatja új jelszavát.
Tanácsadóink vonalainak foglaltsága esetén ügyfélszolgálatunk fogadja hívását. Szakértőink haladéktalanul, de legkésőbb hat munkaórán belül visszahívják. Szükség esetén ügyfélszolgálati kollégánkkal az Ön számára megfelelő időpontra kérhet visszahívást.
Gyorshírek és magyarázatok az adózási eljárásjog új szabályairól
