Magánszálláshely szolgáltatás tekintetében a magánszemélynek adószámkiváltási kötelezettsége keletkezik, a 26T101 jelű nyomtatvány kitöltésével és a NAV-hoz való érkeztetéssel, ebből következően
ez a tevékenység adószámos magánszemélyként is folytatható.
A szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről szóló 239/2009. (X. 20.) Kormányrendelet az irányadó, amely bevezette a magánszálláshely fogalmát, megkülönböztetve azt az egyéb szálláshely fogalmától.
A magánszemély ingatlanának bérbeadása mellett megjelenhet a szálláshely szolgáltatási tevékenység is, amikor a bérbeadás mellett megjelenhetnek egyéb szolgáltatások, így pl. a reggeliztetés is.
A magánszálláshelyhez kötött szolgáltatói tevékenység viszont már csak adószám kiváltásával lehetséges
Magánszálláshely szolgáltatás adójogi oldalát az Szja törvény (1995. évi CXVII. törvény a személyi jövedelemadóról) 57/A. § (1)–(7) bekezdései rögzítik. A szálláshely-szolgáltatási tevékenységet végző magánszemély önálló tevékenységből származó jövedelmet keletkeztet, de a magánszemély választhatja a tételes átalányadózást is.
Ez utóbbi esetben irányadó az 90 napos szabály, ami annyit jelent, hogy egy ügyfélnek az adóéven belül maximum 90 napig adható ki a magánszálláshely.
A tételes átalányadózás évi 38 400 Ft/szoba összeget jelent.
Amennyiben a kiadási időszak hosszabb időszakot jelentene, akkor a magánszálláshelyet bérbeadó elveszíti a tételes átalányadózás lehetőségét.
Ugyanakkor a magánszemély adójogi oldalon választhatja a KATA szerinti adózást főállásúként, a magánszálláshely szolgáltatáshoz igazodóan a magánszemélyeknek szolgáltatva, számlaadási kötelezettséggel.
A szobák számát illetően a Kereskedelmi törvény ad iránymutatást (2005. évi CLXIV. törvény a kereskedelemről), melynek 2. § 39. pontjában tett meghatározása szerint magánszálláshely: az a nem kizárólag szálláshely-szolgáltatás folytatása céljából, magánszemély vagy egyéni vállalkozó által hasznosított lakás, üdülő vagy emberi tartózkodásra alkalmas gazdasági épület, illetve azok egy lehatárolt részének és hozzátartozó területének hasznosítása, ahol a szobák száma legfeljebb nyolc darab, és az ágyak száma legfeljebb tizenhat darab.
A hivatkozott törvényhely alapján a kérdés szerinti öt szoba üzemeltetése lehetséges. A legmegfelelőbb választás az adózó kompetenciája, a lehetséges későbbi ügyfélkörhöz igazodóan.