Ez a tartalom 1212 napja jelent meg, lehetséges, hogy az itt szereplő információk már nem aktuálisak.
Erről a témáról 2022-07-05 írtunk FRISS INFORMÁCIÓKAT: Áfa kérdések szálláshely-szolgáltatással összefüggésben
A felmerülő kérdés körében egy szálloda szállodai szoba kiadást, illetve szálláshely szolgáltatást számláz 5% áfával. Reggeliztetésre a járványhelyzet alatt nem volt lehetőség, de a szálloda a jövőben szeretne reggelit is biztosítani a szállás mellé, melyet úgy tud megoldani, hogy a szálloda mellett lévő étteremben, azaz egy külső szolgáltatóval szeretné bővíteni az szállás szolgáltatását étkezéssel (reggeli, esetleg reggeli – vacsora).
A felmerülő kérdések ennek megfelelően úgy szólnak, hogy Áfa tekintetében, amennyiben szállást reggelivel kínálja – a fenti külső szolgáltatóval – milyen áfakulccsal, hogyan tudja ezt számlázni a vendégeknek? Milyen áfakulccsal számol el az étterem és a szálloda egymással? Ha a szálloda csomagot ajánl, vagy ha külön szállás + reggeli szolgáltatást, eltér-e az áfakulcs?
A lehetséges esetekre tekintettel összefoglalóan azt mondhatjuk, hogy amennyiben a szolgáltatási csomag magában foglalja az étkezést is (azaz a vendégnek nem kell külön ellenértéket téríteni az étkezés fejében), akkor a csomag ellenértéke 5%-os áfával adózik.
Ha az étkezést a szolgáltatási csomag nem foglalja magában (azaz a vendégnek külön térítési díjat kell fizetni az általa igénybe vett étkezésért), akkor az önálló ügyletként adózik. Ekkor az étkezés a szállodánál 27%-os áfával adózik, mivel a szálloda nem rendelkezik melegkonyhával, ezért 5%-os áfakulcs nem alkalmazható.
Az étterem által a szállodának nyújtott szolgáltatás 5%-os áfával adózik, ha az étterem rendelkezik melegkonyhával, ahol a helyben fogyasztásra készített ételeket és nem alkoholtartalmú ítalokat elkészítik.
Az ingatlan bérbeadás főszabály szerint adómentes szolgáltatás, de az adó alóli mentesség nem terjed ki a tartalmában kereskedelmi szálláshely-szolgáltatásnak minősülő ügyletekre. A szálláshely szolgáltatás körében ráadásul felmerülnek további kérdések is például az ún. alapcsomaggal vagy az önálló értékkel nem bíró szolgáltatásokkal összefüggésben.
A másik kérdés középpontjában egy magánszemély áll, amely magánszálláshely kiadásával foglalkozik, és azt hirdeti is a megfelelő internetes felületen. A vendégek a szálláskereső oldal üzemeltetőjének fizetik a szállás díját. Ebből 10%-ot a szálláskereső egyből továbbít a szálláshely kiadójának, a maradék 90%-ot pedig majd akkor, ha problémamentesen megtörtént a szálláshely szolgáltatás.
Kérdésként merül fel, hogy a 10% beérkezésekor csak a 10%-ról kell előleg számlát kiállítani, vagy már a 100%-os összegről? Ebben az esetben ugyanis az eladó 10%-ot kapott, a vevő 100%-ot fizetett és szerződéses viszony a foglaló vendég és a szálláshely tulajdonosa között jön létre. A partneri szerződésben is le van írva, hogy a szálláshelykereső oldal a Vendég és a szálláshely tulajdonosa közötti szerződésnek, jogviszonynak nem alanya, az internetes oldal üzemeltetőjének a partner, a szálláshely tulajdonosa csupán jutalékot fizet a sikeres foglalások után.
Álláspontunk szerint a szálláshely tulajdonosának a 10%-ról kell kiállítani előlegszámlát.
Amennyiben a szálláshelykereső oldal üzemeltetője ebből is levonja a jutalékot, akkor a teljes előlegről (azaz a jutalékkal nem csökkentett összegről) kell előlegszámlát kiállítani.
A szálláshely tulajdonosa ugyanis a ténylegesen megszerzett pénzösszeget tudja beszámítani az ellenértékbe.
Próbálja ki az Adópraxist és a Digitális Adókommentárt két hétig teljesen díjmentesen és győződjön meg azok előnyeiről:
Az email címére elküldtük a megerősítő levelet amivel aktiválhatja a fiókját.
Rendelje meg az Adózási Módszertani Szemle és az adopraxis.hu digitális tudástár szolgáltatásunk!
Az Adózási Módszertani Szemle egy gyakorlatias megközelítésű online adószakmai havilap, amely átfogóan követi az adózás világának változásait. Minden nagyobb adónem és több fontos témakör állandó rovatot kapott: Áfa, SZJA, Társasági adó, TB és nyugdíj, járulékok és bérszámfejtés, Kisadók, Helyi adók, Számvitel és adózás összefüggései, Munkaügy és adózás összefüggései.
Az Adópraxis.hu egy folyamatosan frissülő digitális tudástár. Az oldalon megtalálja az aktuális és archív Adózási Módszertani Szemle lapszámokat, kérdéseket tehet fel szakértőinknek, olvashatja az adójogszabályokat és rendeleteket. Korlátlanul használhatja a Digitális Adókommentárt, valamint a szakmai videótárban megtekintheti az aktualitásokra fókuszáló legsikeresebb szakmai napjaink videofelvételeit.
Éves előfizetéséhez az alábbi szolgáltatások járnak még:
Adja meg az email címét, és küldünk egy levelet, amellyel megadhatja új jelszavát.
Tanácsadóink vonalainak foglaltsága esetén ügyfélszolgálatunk fogadja hívását. Szakértőink haladéktalanul, de legkésőbb hat munkaórán belül visszahívják. Szükség esetén ügyfélszolgálati kollégánkkal az Ön számára megfelelő időpontra kérhet visszahívást.
Gyorshírek és magyarázatok az adózási eljárásjog új szabályairól
