Ez a tartalom 121 napja jelent meg, lehetséges, hogy az itt szereplő információk már nem aktuálisak.
Önnek válogatott legfrissebb tartalmainkat személyes kezdőlapján mindig elérheti.
Példának okáért: adóköteles bevételt jelenthet a közös tulajdont képező pincerekeszek kiadása a tulajdonosok, vagy/és külső személyek felé? Ez ugyanis gazdasági tevékenység. Ez megalapohatja-e a bejelentkezést áfa alanyként és a beszerzéseket (felújítások-javítások) terhelő áfa levonását megfelelő belső szabályzatok, számvitel, nyilvántartás, számlázás, stb. kialakításával?
Amennyiben a társasház közös tulajdonú helyiségét bérbeadja, akkor az Áfa tv. szerint gazdasági tevékenységet végez, s ezen tevékenysége tekintetében az Áfa tv. alanya. Ennek következtében a NAV-nál a társasház áfaalanyként köteles bejelentkezni.
Az Áfa tv. 86. § (1) bekezdés l) pontja szerint az ingatlan bérbeadása adómentességet élvez, amely áfa levonására nem jogosít.
Az Áfa tv. 88. §-a alapján az adómentesség helyett választható az adófizetési kötelezettség, amely alapján a társasház 27%-os áfát köteles felszámítani a bérleti díj, valamint az Áfa tv. 70. § (1) bekezdés b) pontja szerint a bérbeadás áfaalapjába tartozó, a bérlőre áthárított költségek után.
Az adófizetési kötelezettség választása adólevonási jogot generál a bérbeadással összefüggő beszerzések vonatkozásában.
Azonban az adólevonási jog a bérbeadást szolgáló beszerzések vonatkozásában gyakorolható.
Tehát nincs arra lehetőség, hogy a bérbedott ingatlanrésszel összefüggésbe nem hozható beszerzésekhez kapcsolódó áfát a társasház levonható áfaként elszámolja.
Abban az esetben, ha valamely felújítás, javítás csak részben hozható összefüggésbe a bérbeadott ingatlanrésszel, akkor az Áfa tv. 123. § (3) bekezdése lehetőséget ad arra, hogy a társasház kidolgozzon olyan megosztási módszert, amely tükrözi a bérbeadáshoz való hasznosítás mértékét.
Próbálja ki az Adópraxist és a Digitális Adókommentárt két hétig teljesen díjmentesen és győződjön meg azok előnyeiről:
Az email címére elküldtük a megerősítő levelet amivel aktiválhatja a fiókját.
Rendelje meg az Adózási Módszertani Szemle és az adopraxis.hu digitális tudástár szolgáltatásunk!
Az Adózási Módszertani Szemle egy gyakorlatias megközelítésű online adószakmai havilap, amely átfogóan követi az adózás világának változásait. Minden nagyobb adónem és több fontos témakör állandó rovatot kapott: Áfa, SZJA, Társasági adó, TB és nyugdíj, járulékok és bérszámfejtés, Kisadók, Helyi adók, Számvitel és adózás összefüggései, Munkaügy és adózás összefüggései.
Az Adópraxis.hu egy folyamatosan frissülő digitális tudástár. Az oldalon megtalálja az aktuális és archív Adózási Módszertani Szemle lapszámokat, kérdéseket tehet fel szakértőinknek, olvashatja az adójogszabályokat és rendeleteket. Korlátlanul használhatja a Digitális Adókommentárt, valamint a szakmai videótárban megtekintheti az aktualitásokra fókuszáló legsikeresebb szakmai napjaink videofelvételeit.
Éves előfizetéséhez az alábbi szolgáltatások járnak még:
Adja meg az email címét, és küldünk egy levelet, amellyel megadhatja új jelszavát.
Tanácsadóink vonalainak foglaltsága esetén ügyfélszolgálatunk fogadja hívását. Szakértőink haladéktalanul, de legkésőbb hat munkaórán belül visszahívják. Szükség esetén ügyfélszolgálati kollégánkkal az Ön számára megfelelő időpontra kérhet visszahívást.
Gyorshírek és magyarázatok az adózási eljárásjog új szabályairól
