2017. január 1-től hatályba lépett a Tanács 1042/2013/EU végrehajtási rendelet 13b, 31a és 31b cikkelye. Ez a végrehajtási rendelet módosította a korábbi 282/2011/EU végrehajtási rendeletet. Ha a szóban forgó szolgáltatás a 31a és 31b cikke alapján ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatás, akkor az Áfa tv. 39. §-a alapján a teljesítés helye az ingatlan fekvése, tehát a szolgáltatás után az Áfa tv. alapján áfát nem kell felszámítani.
A teljesítés helye szerinti tagállam szabályozása határozza meg, hogy az adott tagállamban ki áfa fizetésére kötelezett, a szolgáltatás nyújtója vagy igénybevevője.
Lehetséges, hogy az adott tagállam szabályozása jelentőséget tulajdonít annak a körülménynek, hogy ott a szolgáltatás nyújtója áfaalanyként regisztrált, ezért rendelkezik adószámmal (minden tagállamban az a szabály, hogy regisztrált áfaalanynak lehet közösségi adószámot kiadni).
Ha a szolgáltatás nyújtója rendelkezik a teljesítés helye szerinti tagállamban telephellyel, ahonnan nyújtja a szolgáltatást, akkor mindenképpen regisztrálnia kell az adott tagállamban, s a számlát a tagállamban hatályos szabályok szerint kell kiállítani (tehát a magyar szabályozás nem releváns).
Amennyiben a teljesítés helye szerinti tagállamban a szolgáltatás nyújtója az áfa fizetésére kötelezett akkor is, ha nincs telephelye ott, akkor is regisztrálnia kell a tagállamban, s ugyancsak a tagállamban hatályos szabályok szerint köteles számlázni (ekkor sem releváns a magyar szabályozás).
A más tagállambeli áfaalanyként számlázott ellenértéket a magyar áfa bevallás 91. és 93. sorában fel kell tüntetni, a magyar összesítő nyilatkozatban nem kell lejelenteni.
Abban az esetben, ha a teljesítés helye szerinti tagállamban nincs telephelye a szolgáltatás nyújtójának, s nem ő az áfa fizetésére kötelezett személy, akkor magyar adószáma alatt köteles számlázni, a magyar számlázási szabályok alapján. Nem kell közösségi adószámot kérnie, ha azzal még nem rendelkezik, mivel a teljesítés helyére nem az Áfa tv. 37. § (1) bekezdése az irányadó. Az ingatlanhoz kapcsolódó, más tagállamban teljesített szolgáltatásokat az áfa bevallás 91. és 93. sorában kell elszámolni, az összesítő nyilatkozatban azokat nem kell lejelenteni.
A számlán jelölni kell (nincs kötelező előírás erre) az áfa felszámítása okát, amely az, hogy a nyújtott szolgáltatás nem esik az Áfa tv. területi hatálya alá (ilyen esetekben a számlákon elhelyezik a „Az Áfa tv. területi hatálya alá nem esik!” szövegezést. A számlán nem kötelező, de nem is tilos feltüntetni a kiállító magyar adószáma mellett a magyar közösségi adószámát.
A címzett közösségi adószámára célszerű hivatkozni, mivel a teljesítés helye szerinti tagállamban ő az áfa fizetésére kötelezett, ha nincs közösségi adószáma, akkor a normál adószámát a számlán mindenképpen fel kell tüntetni.