A magánszemélynek az ingatlan és a vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmét a bevételből kiindulva, a költségek és a tulajdonban tartás időszakát figyelembe véve kell meghatároznia.
2016. december 31-éig történt ingatlanértékesítés esetén a tulajdonban tartás időszakára tekintettel alkalmazható csökkentés mértéke eltért a lakóingatlanként és a nem lakóingatlanként nyilvántartott ingatlanok esetén.
2017. január 1-jétől megszűnik a lakó- és más rendeltetésű ingatlanok közötti megkülönböztetés, vagyis 2017. január 1-jétől az ingatlanértékesítésből származó jövedelem esetén a szerzési évet követő évet elsőnek tekintve az 5. évben értékesített ingatlanból származó jövedelmet az adóbevallásban nem kell szerepeltetni és utána adót sem kell fizetni.
Az ingatlan 2017. évi átruházása esetén a számított összegből (a bevétel és a költség különbözete) a szerzés időpontjától függően a következők szerint kell az idő múlására tekintettel a jövedelmet meghatározni:
- a jövedelem a számított összeg 100 százaléka, ha a szerzés éve 2017. vagy 2016.
- a jövedelem a számított összeg 90 százaléka, ha a szerzés éve 2015.
- a jövedelem a számított összeg 60 százaléka, ha a szerzés éve 2014.
- a jövedelem a számított összeg 30 százaléka, ha a szerzés éve 2013.
- a jövedelem a számított összeg 0 százaléka, ha a szerzés éve 2012.
A 2012. évet megelőzően megszerzett ingatlan 2017. évi értékesítése esetén már nem keletkezik adóköteles jövedelem.