Kérdés
A kft. beruházóként épít lakásokat, üzlethelységet egy épületen belül. Az egész épületre bontási és ehhez kapcsolódó építési engedéllyel rendelkezik. Az építési engedély épület felújításra és átalakításra szól. Az engedély bővítést is tartalmaz. Az építkezés során szinte csak a fő falak maradtak meg, melyet meg kellett hagyni a műemlék jelleg miatt. Az építés során födémcsere is történt. Az épület megvásárlásakor 8 albetéttel rendelkezett az ingatlan. A bontás, átalakítás után az albetétek száma 12-re növekedett. Az eredeti albetétekhez tartozó ingatlanok is teljesen átalakultak, átépítésre kerültek. Az új albetétek kialakítása a tetőtérben történt. Az átalakítás után az új épületben üzletek és lakások kerültek kialakításra. A kft. az áfatörvény szerint „a lakóingatlan és lakóingatlannak nem minősülő egyes beépített ingatlan értékesítése tekintetében” a mentesség helyett általános szabályok szerint adókötelessé tételt választotta. A jelenleg érvénybe lévő jogszabályok és a NAV által kiadott 2021/1 adózási kérdésre (2021. 02. 15.) adott válasz alapján az értékesítés új értékesítésnek minősül-e, ezáltal számlázható-e 5%-os áfa tartalommal?
